Maßgeschneidert wie Ihr zukünftiges Haus
FINANZIERUNGSSERVICE
Steht Ihre Baufinanzierung schon? Kaum jemand ist in der glücklichen Lage, sein zukünftiges Wunschzuhause aus schon vorhandenem Barmitteln bezahlen zu können. Wer es kann: Herzlichen Glückwunsch! Alle anderen brauchen das für sie bedarfsgerechte Finanzierungskonzept – von einem Bankpartner Ihres Vertrauens. Das Thema Finanzierung ist komplexer als viele zunächst meinen, hängt von vielen individuellen Faktoren ab und kennt einige Fallstricke.
Hier ist neben einem guten Zinssatz und den sonstigen Darlehenskonditionen auch entscheidend, wie sich die praktische Zusammenarbeit mit dem Hauskreditgeber bzw. -vermittler gestaltet. Weil wir möchten, dass auch auf der Finanzierungsseite alles bestens für Sie läuft, vermitteln wir Ihnen bei Bedarf gerne den Kontakt zu unserem bewährten Beratungspartner. Bei ihm sind Sie und Ihr Thema „maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung“ in guten Händen!
Die Top 3-Fragen jeder Hausfinanzierung
Ihr Traumhaus wird einen Preis haben. Bei uns einen guten. Der aber auch passend zu Ihren Einkommens- und Vermögensverhältnissen sein muss. Denn zum Glück im eigenen Hause gehört ein gesunder Zahlungsplan, der Ihnen auch genügend Luft zum Leben lässt. Bereits vor der qualifizierten Finanzierungsberatung können in dieser Hinsicht schon einige persönliche Grundüberlegungen als „Hausaufgaben“ erfolgen, um den möglichen Rahmen für Sie realistisch abzustecken und Ihre Vorstellungen mit der Erfahrung der Experten abzugleichen. Im Kern ist das der bekannte Dreisprung, um eine tragfähige Kalkulation grundsätzlich einschätzen zu können:
- Wieviel Eigenkapital haben Sie bereits angespart?
- Wie hoch sollte/müsste die Kreditsumme von der Bank sein?
- Welche Summe können Sie mit Ihrem Haushaltseinkommen monatlich für die Tilgung der anvisierten Darlehenssumme aufbringen (s. nachfolgende Grafik)?
Das Einmaleins zur Ermittlung monatlichen Tilgungssumme
Ihr Budget auf eine einfache Formel gebracht: gesamte Einnahmen minus regelmäßige Kosten minus Reserve für außergewöhnliche Belastungen. Als Faustregel gilt: Ihre maximale Monatsrate sollte möglichst 35 % Ihres regelmäßigen monatlichen Nettohaushaltseinkommens nicht überschreiten. Hier einmal für Ihre erste grobe Kalkulation Ihres wahrscheinlich zur Verfügung stehenden, also freien Budgets eine kleine Gedankenstütze:
Die Aufteilung Ihres Haushaltsbudgets:
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